Au 4ème étage d’un bel immeuble d’angle du XIXᵉ siècle, appartement de 80,48 m2 habitables, entièrement rénové par architecte, alliant charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées) et confort contemporain.
Exposé plein sud, sans vis-à-vis, il bénéficie d’une excellente luminosité. Il se compose d’un séjour agréable, d’un espace salle à manger pouvant faire office de seconde chambre, d’une chambre principale avec rangements, d’un dressing, d’une salle de bains avec fenêtre (baignoire et douche) et de WC séparés.
Prestations de qualité : double vitrage phonique, porte blindée, chauffage électrique individuel récent.
Ravalement de façade voté et payé. Copropriété bien entretenue avec local vélos.
Parking possible à proximité.
DPE : D.
Emplacement recherché, au cœur du Marais, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Younes Nayer au 06 22 23 97 19 ou par email à younes@kwfrance.com (RSAC 902345461 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1280 € et 1760 € par an
Prix moyen des énergies au 2026-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 150 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 095 238 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
54 762 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2YA1465 |
|---|---|
| Référence | 7321491 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 80 m² |
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 77 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Ouvertures | Bois |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|---|
| Orientation de la façade avant (-) | Sud |
| Porte blindée | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 266 |
| Émission GES (Emission GES) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 01/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2YA1465 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1280 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2026 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
