Au dernier étage d’un immeuble ancien du Marais, idéalement situé, cet appartement traversant de 50 m2 séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme préservé. L’entrée mène à un séjour agréable et lumineux, grâce à de larges fenêtres sans vis-à-vis qui apportent une vraie sensation d’espace.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. La chambre, au calme sur cour intérieure, bénéficie d’une bonne luminosité et de rangements intégrés. Une salle d’eau avec douche et un WC séparé complètent le bien.
Calme, lumineux et fonctionnel, cet appartement allie confort et charme de l’ancien. Il constitue un très bon pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Le bien est vendu avec une cave.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter directement Younès Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (RSAC 902 345 461 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1100 € et 1500 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 650 000 € |
| Prix hors honoraires | 619 048 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
30 952 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1AY1352 |
|---|---|
| Référence | 7289804 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 50 m² |
| Année de construction | 1780 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 50 m² |
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 323 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Date de réalisation du DPE | 01/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1AY1352 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1100 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1500 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
