Appartement - à vendre - 75004 Paris
1 150 000 € - 1AY1465

Description

À deux pas de l’Hôtel de Ville, au cœur du Marais, découvrez un élégant appartement de 80 m2 habitable situé au 4ème étage d’un bel immeuble d’angle du XIXᵉ siècle donnant sur une place. Entièrement repensé et rénové par architecte, il offre tout le charme de l’ancien, parquet, moulures et cheminées, dans un esprit contemporain.

Exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, il profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie se compose actuellement d’un salon confortable et d’une salle à manger, cette dernière pouvant facilement être aménagée en seconde chambre selon vos besoins. La chambre principale, de belles dimensions, dispose de rangements intégrés. Un espace dressing complète l’ensemble, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche, et des WC séparés.

Côté confort, l’appartement est équipé de fenêtres à double vitrage phonique, d’une porte blindée et d’un chauffage individuel électrique de dernière génération. Le ravalement de façade de l’immeuble a été voté et payé. La copropriété, bien tenue, propose également un local à vélos. À proximité immédiate, il est possible de louer une place de parking en sous-sol. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

L’emplacement est particulièrement recherché, dans l’un des quartiers les plus vivants et agréables de Paris, avec ses commerces, restaurants, musées et transports à quelques minutes à pied, le tout dans une véritable ambiance de village au cœur du Marais.

Pour toute précision supplémentaire ou pour convenir d’un créneau de visite, vous pouvez prendre contact avec Younes Nayer au 06 22 23 97 19 ou lui écrire à l’adresse suivante : younes@kwfrance.com (RSAC 902 345 461 EI Paris).

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 15 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	1AY1465
Référence	7289765
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	80,48 m²