Venez découvrir ce superbe appartement de 80 m2, entièrement rénové par architecte, avec parquet, moulures et cheminées. Situé au 4ème étage d’un bel immeuble d’angle des années 1800 donnant sur une place, il concentre tout le charme parisien, à quelques mètres de l’Hôtel de Ville, au cœur du Marais.
Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, l’appartement offre un bel espace de vie lumineux et convivial.
Il se compose d’un séjour baigné de lumière, d’une salle à manger pouvant aisément être transformée en seconde chambre, ainsi que d’une vaste chambre principale avec rangements. Vous y trouverez également un espace dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche avec fenêtre, et un WC séparé.
L’appartement dispose de fenêtres à double vitrage phonique, d’une porte blindée et d’un chauffage individuel électrique de nouvelle génération. Le ravalement de façade a été voté et intégralement réglé. L’immeuble, soumis au régime de la copropriété, bénéficie en outre d’un local à vélos. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol à proximité immédiate. À noter également un DPE performant classé D.
Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés et agréables de Paris, cet emplacement central offre un environnement historique et culturel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des restaurants du Marais, avec une vraie vie de quartier.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Younès Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (RSAC 902 345 461 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1270 € et 1750 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 150 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 917 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 59904 % du prix du bien hors honoraires |
1 148 083 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 15 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1465YNCAP1 |
|---|---|
| Référence | 7277056 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 80 m² |
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 15 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 77.03 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Porte blindée | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1270 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1750 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 267 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 01/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1465YNCAP1 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
|---|
