Venez découvrir cet appartement de 40 m2 en bon état, situé au 2ème étage, au calme sur cour intérieure, dans un bel immeuble haussmannien bien entretenu et sécurisé.
Le bien se compose d’un séjour accueillant et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une double exposition est/ouest, d’une cuisine séparée, d’une grande chambre avec rangements ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC.
Une cave complète ce bien, soumis au régime de la copropriété.
Idéalement situé, cet emplacement central offre un environnement historique et culturel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des restaurants, avec une vraie vie de quartier.
Chauffage individuel électrique. À noter un DPE facilement améliorable. Possibilité de transformer le bien en grand studio. Idéal pour investisseur, pied-à-terre ou primo-accédant.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Younès Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (RSAC 902 345 461 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1720 € et 2350 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 490 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 955 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 24960 % du prix du bien hors honoraires |
488 045 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 15 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1466YNCAP1 |
|---|---|
| Référence | 7276989 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 40 m² |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 15 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
| Surface du séjour | 15 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 39.24 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Détails charges | 280€ / Trimestre |
|---|
| Orientation de la façade avant | Est |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1720 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2350 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 569 |
| Émission GES (émission CO2) | 19 |
| Date de réalisation du DPE | 01/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1466YNCAP1 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
|---|
