Venez découvrir à la vente ce très bel appartement traversant de 3 pièces, situé au quatrième étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère datant de 1800, au cœur d’une petite copropriété de dix lots. Rénové entièrement par un architecte en 2018, il offre des prestations modernes et soignées sur une surface Carrez de 67,09 m2.
L’entrée s’ouvre sur un vaste double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest et ses trois grandes fenêtres. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge agréablement l’espace de vie. L’espace nuit se compose d’une chambre avec rangements, orientée à l’ouest, et d’une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de grand bureau, donnant sur une cour intérieure calme exposée plein est. Une grande salle de bains avec fenêtre, dotée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, ainsi qu’un espace buanderie complètent l’ensemble.
L’emplacement est idéal : en plein cœur du quartier du Sentier, à deux pas de la place des Victoires et de la rue Étienne Marcel, et à quelques minutes de Montorgueil et du Louvre. Ce secteur recherché séduit par son dynamisme, ses boutiques, ses restaurants et son atmosphère unique mêlant histoire et modernité, le tout très bien desservi par les transports.
L’appartement est soumis au régime de la copropriété et vendu avec une grande cave en sous-sol. Il dispose d’un chauffage individuel électrique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E. La copropriété est saine, sans procédure en cours et sans travaux à prévoir. Un local fermé est également prévu pour stationner les vélos.
Un bien rare dans le secteur, prêt à emménager, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par e‑mail à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889 732 459 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1660 € et 2280 € par an
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1732CA |
|---|---|
| Référence | 7216913 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 68 m² |
| Année de construction | 1830 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 10 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Surface du séjour | 28 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 67.09 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1188 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Orientation de la façade avant | Ouest |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 321 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Date de réalisation du DPE | 17/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1732CA |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1660 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2280 € |
| Électrique | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
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