Venez découvrir ce très bel appartement traversant, situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère datant de 1800, au sein d’une petite copropriété de 10 lots. Ce 3 pièces de 67,09 m2 Carrez, entièrement rénové par architecte en 2018, offre des prestations modernes et soignées.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest et ses trois grandes fenêtres, ainsi que d’une cuisine indépendante semi-ouverte, aménagée et équipée.
Côté nuit, une chambre avec rangements exposée à l’ouest et une seconde chambre (ou grand bureau) donnant sur une cour intérieure calme orientée plein est. Une grande salle de bains avec fenêtre, comprenant baignoire, douche et WC, ainsi qu’un espace buanderie complètent cet ensemble harmonieux.
L’emplacement constitue un véritable atout : au cœur du quartier du Sentier, à proximité immédiate de la Place des Victoires et de la rue Étienne Marcel, et à quelques minutes seulement de Montorgueil ou du Louvre. Ce secteur recherché séduit par son dynamisme, ses commerces, ses restaurants et son atmosphère unique mêlant histoire et modernité, le tout bénéficiant d’une excellente desserte en transports.
Bien soumis au régime de la copropriété, vendu avec une grande cave en sous-sol. Chauffage individuel électrique. DPE : E. Aucune procédure en cours, copropriété saine et pas de travaux à prévoir. Un local fermé est également prévu pour stationner les vélos.
Un appartement rare dans le secteur, clé en main, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par e-mail à alexis.capron@kwfrance.com
(RSAC 889732459 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1660 € et 2280 € par an
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1732AC1 |
|---|---|
| Référence | 7181230 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 68 m² |
| Année de construction | 1830 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 10 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 67.09 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1188 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 3800 € |
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| Procédure en cours | Non |
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| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Orientation de la façade avant | Ouest |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 321 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Date de réalisation du DPE | 17/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1732AC1 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1660 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2280 € |
| Électrique | Oui |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
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