Description
Venez découvrir ce très bel appartement traversant, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, au sein d’une petite copropriété de 10 lots. Ce 3 pièces de 67,09 m2 Carrez, entièrement rénové par architecte en 2018, offre des prestations modernes et soignées.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest et ses trois grandes fenêtres, ainsi que d’une cuisine indépendante semi-ouverte, aménagée et équipée.
Côté nuit, une chambre avec rangements exposée à l’ouest et une seconde chambre (ou grand bureau) donnant sur une cour intérieure calme, orientée plein est. Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, et un espace buanderie complètent cet ensemble harmonieux.
L’emplacement constitue un véritable atout : au cœur du quartier du Sentier, à proximité immédiate de la Place des Victoires et de la rue Étienne Marcel, et à seulement quelques minutes à pied du quartier Montorgueil. Ce secteur recherché séduit par son dynamisme, ses commerces, ses restaurants et son atmosphère unique mêlant histoire et modernité, le tout avec une excellente desserte en transports.
Bien soumis au régime de la copropriété, vendu avec une cave en sous-sol. Chauffage individuel électrique. DPE : E. Aucune procédure en cours. Copropriété saine. Un emplacement fermé est également prévu pour stationner les vélos.
Un appartement rare dans le secteur, clé en main, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par e-mail à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris).
Performance Energétique
321kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1660 € et 2280 € par an
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
1732AC |
| Référence |
7144707 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
68 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1830 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
10 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Électrique |
| Type de cuisine |
Équipée |
| Interphone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9 m² |
| Surface du séjour |
26 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
67.09 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1188 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
3800 € |
Raccordements / Alimentation
Spécificités terrain
| Orientation de la façade avant |
Ouest |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
321 |
| Émission GES (émission CO2) |
10 |
| Date de réalisation du DPE |
17/09/2025 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1660 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2280 € |
| Électrique |
Oui |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
OK |
