Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, rénové avec goût, situé au 5ème étage d’un immeuble datant de 1870.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et offrant un calme absolu, cet appartement bénéficie d’une vue sur les toits de Paris.
Il se compose d’un séjour lumineux agrémenté de deux grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre avec de nombreux rangements et d’une salle d’eau moderne avec douche, WC et fenêtre sur l’extérieur.
Ce bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe D). Sa superficie est de 40,93 m2 en loi Carrez et 41,51 m2 au sol, offrant un espace optimisé et fonctionnel au quotidien.
Bien soumis au régime de la copropriété, vendu avec une cave. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement. Proche de tous commerces et transports.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Younès Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (N° RSAC 902 345 461 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 738 € et 998 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 15 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7075848 |
|---|---|
| Référence | 7113384 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 41 m² |
| Année de construction | 1880 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 15 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.5 m² |
| Surface du séjour | 23 m² |
| Surface de la cuisine | 5 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 40.93 m² |
| Taxe foncière (montant) | 627 € |
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| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 738 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 998 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 253 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 01/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1485YNAC7 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
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