Flaine – La Forêt #7075944
Investissement LMNP en résidence de tourisme déjà exploitée
Situé au cœur de Flaine (Alpes du Nord, 1 500 m d’altitude), ce logement se trouve dans une résidence de tourisme en service depuis plusieurs années, au pied des pistes, proche des commerces et restaurants.
Appartement déjà meublé et opérationnel, du 2 au 3 pièces, certains avec balcon offrant une vue sur la forêt ou les pistes.
Rentabilité locative nette : 6,42 %
Revenus locatifs sécurisés par un bail commercial en cours : de 2 146 € à 3 732 € HT/an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d’occupation incluse).
Vendu meublé, avec mobilier existant.
Gestion assurée par Pierre & Vacances, bail en cours jusqu’en mars 2037 (renouvelé périodiquement avec maintien des loyers).
Prix attractif : 58 072 € pour un T2 de 37 m²
Un actif patrimonial rare, idéal pour un investissement long terme, dans une station reconnue où l’offre immobilière reste limitée.
Prestations sur site : cuisine aménagée, bagagerie, navette, options de livraison de repas.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Contact :
KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
01 46 21 00 00 – kw-partners.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1280 € et 1790 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 418461 |
|---|---|
| Référence | 7075944 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 36,52 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1280 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1790 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Gaz | 28/01/2025 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 441 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| Date de réalisation du DPE | 28/01/2025 |
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDPVFLAINE109 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
