Investissement en résidence de tourisme – Méribel-Mottaret (Les 3 Vallées)
Réf. : Les Sentiers de la Tueda
Située à Méribel-Mottaret, au cœur du prestigieux domaine des 3 Vallées, la résidence Les Sentiers de la Tueda bénéficie d’un emplacement unique, offrant un accès direct aux pistes de ski du plus grand domaine skiable au monde.
En hiver : départ skis aux pieds, proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces.
En été : randonnées, VTT et activités de plein air autour du parc naturel de la Vanoise et des lacs de montagne.
Accès facile : à 2 h de Chambéry et 3 h de Lyon en voiture, avec liaisons régulières en train et navettes depuis les aéroports.
Prix attractif: 220 515€ Appartement 2 pièces 27 m² avec balcon 6 m², 7 856€/m² vs 9 205€/m² sur le secteur
Rentabilité locative nette : 3,76 %
Loyers sécurisés par bail commercial : de 8 291 € à 6 386 € HT / an (selon formules, avec 2 ou 3 semaines d'occupation incluses)
La résidence est classée 3 étoiles, offrant des appartements confortables et bien équipés :
Balcon ou terrasse avec vue panoramique sur les montagnes
Cuisine aménagée et équipée
Autres prestations : livraison de repas, bagagerie, navette gratuite vers les points clés de la station
Gestion assurée par Pierre & Vacances, acteur de référence européen dans la gestion des résidences de tourisme.
Prochain renouvellement de bail : avril 2033.
La résidence Les Sentiers de la Tueda à Méribel-Mottaret offre une opportunité rare d’investissement dans l’une des stations les plus prestigieuses des Alpes françaises.
Ce bien conjugue plaisir, sécurité et performance patrimoniale.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 422316 |
|---|---|
| Référence | 7072114 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 26,75 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 5.69 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Gaz | 09/04/2024 |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 677 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Date de réalisation du DPE | 09/04/2024 |
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDLESALLUES306 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
|---|
