Valmeinier 1800 – Appartement en résidence de tourisme – Lot n°7075948
À vendre : appartement meublé situé au sein de la résidence Le Thabor, ensemble immobilier existant et exploité depuis plusieurs années, implanté à 1800 m d’altitude et offrant une vue dégagée sur le massif du Thabor.
L’appartement bénéficie d’un accès skis aux pieds vers le domaine Galibier–Thabor (160 km de pistes).
Le centre de la station se trouve à environ 500 m, avec commerces et supérette à proximité immédiate (≈100 m).
Accès facilité : gare TGV à 4h30 de Paris et sortie A43 de Saint-Jean-de-Maurienne à 12 km.
Données financières du lot :
Rentabilité locative nette : 5,06 %
Revenus issus d’un bail commercial en cours, entre 2 402 € et 3 593 € HT / an selon les options d’occupation choisies
Prix : 71 060 € pour un T2 de 25 m² + balcon de 5 m² (env. 2 612 €/m², inférieur à la moyenne observée dans le secteur)
Le bien est exploité dans le cadre d’un bail renouvelé jusqu’en septembre 2030, avec une gestion assurée par un opérateur spécialisé dans les résidences de tourisme.
Différentes formules d’occupation sont proposées, ainsi qu’un système d’échanges entre résidences.
Informations pratiques :
Syndic : SOGIRE
Les charges sont avancées par l’exploitant puis régularisées pour le compte du propriétaire
Équipements disponibles dans la résidence : cuisine aménagée dans le logement, restaurant, service de livraison de repas, laverie, sauna, navette vers la station
Ce bien constitue une solution d’investissement offrant revenus réguliers et possibilité d’occupation selon les modalités du bail.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr »
Contact :
KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
01 46 21 00 00 – kw-partners.com
Adresse :
174 rue de Bérardet - 73450 VALMEINIER
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 560 € et 800 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419782 |
|---|---|
| Référence | 7075948 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 25,15 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 800 € |
| Gaz | 10/04/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 247 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 10/04/2025 |
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDVALMEINIER513 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
