Description - Emplacement idéal ! Perchée sur les hauteurs de la station à 1800 m, la plus haute de la Maurienne, la résidence Le Thabor offre un panorama exceptionnel sur le massif du Thabor Départ skis aux pieds sur le domaine Galibier-Thabor de 160 km de pistes Le centre de la station est à 500 m avec ses premiers commerces et supérette à 100 m Accessible en Train à 4h30 de Paris, ou par l'A43 à 12km de la sortie Saint-Jean- de-Maurienne Elle se compose de quatre bâtiments : Caribou 1, 2, 3 et 4, fidèles à l'architecture régionale avec leurs bardages et garde-corps en bois Chaque appartement, du studio cabine pour 4 personnes au 2/3 pièces pour 6 personnes, est décoré avec soin, et dispose de balcon - Prix & loyer : Investir en résidence de tourisme à 1800m d'altitude : Rentabilité locative nette 5.06% Loyers trimestriels sécurisés 898 € Prix compétitif au regard des prestations, des services, de l'emplacement ski au pieds, en comparaison à d'autres stations des Alpes - Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges Bail renouvelé, prochain renouvellement en 04/2032 Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pourle compte du propriétaire Conclusion : prix très attractif pour un 2 pièces à 1800 m d'altitude, bon compromis pour allier investissement et utilisation via la bourse d'échange. Prestations : Cuisine aménagée et équipée Autres prestations : restaurant, livraison de repas, laverie, espace détente avec sauna, navette gratuite pour rejoindre les quartiers de la station Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW PARTNERS.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 560 € et 800 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419782 |
|---|---|
| Référence | 7075948 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 27,6499996185303 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 800 € |
| Gaz | 10/04/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 247 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 10/04/2025 |
| Pièces (nombre) | 1 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDVALMEINIER513 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
