Description 1. Un emplacement idéal : Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon, bénéficie d'une forte attractivité grâce à sa proximité avec les pôles universitaires, notamment le campus de la Doua. Un emplacement prisé des étudiants et jeunes actifs en raison de sa proximité avec les écoles, les universités, et les transports en commun. Le secteur est en pleine expansion avec un dynamisme économique croissant. La résidence Cardinal Campus est au cœur d’un environnement urbain dynamique, offrant un accès facile aux commerces, centres de loisirs, lieux culturels et étudiants. 2. Prix & loyers : Les biens proposés offrent un excellent rapport qualité/prix, avec un prix compétitif dans cette zone tendue du marché lyonnais. Rentabilité locative nette 4,96% Loyers trimestriels 925€ 3. Gestion sans souci : La gestion des logements est assurée par Cardinal Campus : acteur reconnu pour son expertise dans la gestion des résidences étudiantes. Bail commercial en tacite reconduction Loyers sécurisés et Sans souci de gestion. 4. Un investissement patrimonial sécurisé : Villeurbanne, proche de Lyon, est une zone où la demande locative est forte et constante. L’attractivité de la ville et la rareté des fonciers dans la région garantissent un positionnement stratégique pour un investissement à long terme sur un modèle économique pérenne. En plus de la solidité du marché étudiant, la gestion professionnelle et la rentabilité locative offrent un excellent cadre pour un investissement sécurisé et sans souci, tout en vous permettant une diversification du patrimoine. En conclusion : investir dans la résidence Cardinal Campus à Villeurbanne représente une opportunité unique sur un marché où la demande locative est très soutenue, avec un placement sécurisé et une rentabilité compétitive, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à quelques minutes de Lyon, pôle économique majeur. Prestations : Cuisine aménagée et équipée Résidence sécurisée Autres prestations : laverie, espace de vie commun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW PARTNERS.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 420 € et 630 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 418315 |
|---|---|
| Référence | 7077788 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 20,3899993896484 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 420 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Gaz | 15/10/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 218 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 15/10/2024 |
| Pièces (nombre) | 1 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDVILLEURBANNEALASI |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
