Description - Emplacement : Située au cœur de Valenciennes, ville dynamique du Nord, la résidence LOKORA bénéficie d’un emplacement stratégique à la croisée des grands axes économiques et culturels de la région. La résidence se trouve à seulement 15 minutes à pied de l’université TERTIALE, de la gare et du cœur de ville. Cet environnement attractif combine un fort bassin d’emplois, un pôle universitaire reconnu et une accessibilité optimale aux infrastructures de transport, faisant de cette résidence une opportunité idéale pour un investissement immobilier. - Les piliers de l’emplacement de Valenciennes : Un pôle économique et universitaire majeur dans les Hauts-de-France, attirant étudiants, jeunes actifs et professionnels. Proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, espaces culturels et sportifs. Facilité d’accès grâce à la gare SNCF de Valenciennes reliant rapidement Lille et Paris, et aux autoroutes A2 et A23. Un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et équipements publics. - Une résidence moderne et fonctionnelle : La résidence LOKORA offre des appartements entièrement équipés et meublés, pensés pour un confort optimal pour étudiants et jeunes actifs. Elle dispose d’équipements de qualité, tels que : un espace de vie convivial pour les résidents, des services adaptés aux besoins des occupants, une gestion professionnelle garantissant sérénité et rentabilité. - Un investissement rentable et sécurisé : Prix au m² compétitif, offrant une excellente alternative aux grandes métropoles. Bail commercial en place, assurant des revenus locatifs réguliers : 485€ / trimestre Rentabilité nette locative 4,63% Gestion simplifiée : le gestionnaire prend en charge l’entretien, la location et les charges courantes, garantissant un investissement sans souci. Conclusion : la résidence LOKORA de Valenciennes constitue une opportunité d’investissement idéale. Entre attractivité économique, cadre de vie dynamique et gestion locative optimisée, cette résidence allie rentabilité et tranquillité pour les investisseurs à la recherche d’un placement performant et sécurisé. Prestations Cuisine aménagée et équipée Résidence sécurisée vidéosurveillance 24h/24 Autre prestation parking, laverie, salle de sport, salle de coworking, espace détente avec baby-foot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW PARTNERS.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 400 € et 580 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 418291 |
|---|---|
| Référence | 7075943 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 24,6200008392334 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 580 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Gaz | 07/03/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 164 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 07/03/2025 |
| Pièces (nombre) | 1 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDLOKORA18 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
