Appartement - à vendre - 34090 MONTPELLIER
72 002 € - 418335

Description

Description – Emplacement

Située dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Les universités Paul-Valéry, Montpellier 2 ainsi que les pôles d’enseignement et de recherche du secteur sont accessibles en quelques minutes à pied.

La station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1) se trouve à environ 5 minutes de marche et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Roch, la Place de la Comédie ainsi que les principaux établissements hospitaliers.
Le quartier, très apprécié des étudiants, dispose de nombreux commerces, restaurants et équipements sportifs.

Une résidence entretenue et adaptée à la vie étudiante

Gérée par Gestetud, spécialiste des résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose des services appréciés des occupants :

• Appartements meublés avec kitchenette, salle d’eau privative et mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements)

• Connexion Wi-Fi, gestionnaire sur place, système de surveillance, accès sécurisé par badge, parking

• Espaces communs : salle de détente, coin fitness, services de ménage disponibles

Un investissement LMNP solide

Le bien bénéficie d’un bail commercial en cours avec Gestetud (échéance 2035), assurant une perception de loyers régulière.
Le régime LMNP offre une fiscalité avantageuse et une bonne visibilité pour l’investisseur.

En résumé
Cet appartement situé au sein de la résidence Idéal Campus constitue une opportunité d’investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative étudiante, dans une ville dynamique et réputée pour la qualité de ses universités.

Prestations complémentaires :

• Cuisine aménagée et équipée

• Résidence sécurisée (badge, vidéosurveillance)

• Espaces communs : salle de détente, salle de fitness

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement à Montpellier.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	418335
Référence	7072100
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	14 m²
Disponibilité	immédiatement