Appartement - à vendre - 34090 MONTPELLIER
72 002 € - 418335

Description

Description - Emplacement Située dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d’un emplacement stratégique :​ À 2 minutes à pied des universités Paul Valéry, Montpellier 2 et du futur campus Chimie Balard Proximité immédiate (5min à pied) de la station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1), reliant la gare Saint-Roch, le centre-ville (Place de la Comédie) et les hôpitaux Nouvelle Ligne 5 du Tramway de Montpellier à 10m devant la résidence - Inauguration le 20 décembre 2025 Quartier dynamique avec commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité​ En résumé : un environnement étudiant par excellence, alliant accessibilité et vie de quartier animée.​ - Une résidence gérée, bien entretenue et adaptée aux besoins étudiants Exploitée par Gestetud, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose :​ Appartements meublés et équipés adaptés au besoin des étudiants : kitchenette, salle d’eau privative, mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements) Services inclus : Wi-Fi haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, accès sécurisé par badge et parking Espaces communs : salle de détente, fitness, services de ménage disponibles Un investissement LMNP attractif et pérenne - Une opportunité d’investissement avec :​ Bail commercial renouvelé - Echéance 2035 - avec Gestetud, garantissant des loyers réguliers Fiscalité avantageuse en LMNP Conclusion : un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion totalement sécurisée. La résidence Gestetud – Idéal Campus Montpellier constitue une opportunité d’investissement comme son nom l'indique idéale et pérenne dans un secteur en forte demande étudiante et dans une ville aussi attractive par la météo que par la qualité de ses universités. Prestations : Cuisine aménagée et équipée Résidence sécurisée : accès par badge et vidéosurveillance Autre prestations : espace commun de détente et salle de fitness N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à MONTPELLIER.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	418335
Référence	7072100
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	14 m²
Disponibilité	immédiatement