Appartement - à vendre - 33780 SOULAC SUR MER
123 639 € - 422365

Description

APPARTEMENT T2 bis AVEC BALCON Description - Emplacement : Au cœur du parc Naturel Régional, à proximité des célèbres vignobles du Médoc et de Margaux, entre l’océan, l’estuaire de la Gironde et la forêt. Nouvellement labellisée "Vignobles et découvertes", la région fera le bonheur des novices comme des initiés en œnologie entre visites de châteaux et dégustations. Soulac est une perle sur la Côte Atlantique française ! L'architecture balnéaire typique du XIXe siècle confère à Soulac-sur-Mer un charme authentique, avec ses villas élégantes aux couleurs pastel et ses rues bordées de pins maritimes. Idéalement placée, la plage est à 200 m de la résidence Le centre-ville de Soulac sur Mer avec commerces et restaurants à 1,3 km Composée de 4 bâtiments à la décoration d'inspiration régionale et aux teintes ensoleillées Appartements allant du studio cabine 5 personnes au 2/3 pièces 7 personnes, tous avec balcon ou terrasse avec une vue sur la Chênaie ou la piscine - Bail et gestion : Prix au m² vendu actuellement moins de 2 100 €/m² à comparer avec les 3 600 €/m² du prix moyen sur cette adresse ! Nouveau bail renouvelé jusque 09/2033 Appartement entièrement meublés et équipés Loyers immédiats Investir en résidence de tourisme Rentabilité locative nette 4,35% Loyers trimestriels sécurisés 1345€ (100% financier) Loyers trimestriels sécurisés entre 1028 et 1282€ avec 2 ou 3 semaines d'occupation gratuites Plaisir d’occupation et accès au guide échanges Conclusion : produit très rentable et Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional, entre océan, estuaire et forêt, la résidence Les Dunes du Médoc offre un cadre somptueux. Véritable coup de cœur patrimonial ! Prestations : Cuisine aménagée et équipée Piscine Autres prestations : livraison de repas, parking, laverie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à SOULAC SUR MER.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	422365
Référence	7072116
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	39,5299987792969 m²
Disponibilité	immédiatement