APPARTEMENT T1 AVEC BALCON POUR INVESTISSEURS KW Parners à Bordeaux vous propose à la vente, près des facs et du tram B (Doyen Brus), un T1 avec balcon de 34m2 (28 m2 Carrez) dans une résidence entièrement rénové. Cet appartement vous offrira une excellente rentabilité (5%). Vendu loué avec un bail renouvelé, le locataire est en cdi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent KW PARTNERS à Bordeaux pour obtenir de plus amples renseignements Eric RIBOURT 06.80.74.37.88 RSAC 851 687 996
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 510 € et 750 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 288 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 422251 |
|---|---|
| Référence | 7072029 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 34,2099990844727 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de la cuisine | 2.3499999046325684 m² |
|---|---|
| Surface salle de bain | 4.809999942779541 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 28.31999969482422 m² |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 510 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 750 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 28/07/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 28/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 08/09/2023 |
| Électrique | 08/09/2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 200 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 28/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1712 ER |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 288 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
|---|
