Description : Emplacement, Emplacement, Emplacement Située dans le quartier rénové de Terres Neuves à Bègles, la résidence UXCO Aquitaine bénéficie d’un emplacement stratégique : À 10 minutes en tramway de la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean À proximité immédiate de l’Institut Régional de Formation Sanitaire et Sociale, de l’école 3iS et de l’école EFREI À 15 minutes en tramway de l’école des Beaux-Arts et de l’IUT Bordeaux Montaigne En résumé : un environnement étudiant par excellence, alliant accessibilité et dynamisme urbain. Une résidence gérée, bien entretenue et adaptée aux besoins étudiants Exploitée par UXCO, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes, la résidence propose : Logements du studio au T3, Logements entièrement meublés et équipés Services inclus : laverie automatique, parking privé, espaces de coworking et de coliving Une gestion assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien. Un investissement LMNP attractif et pérenne : 71484€ Investir en résidence services étudiants : Rentabilité locative nette 4,24% Loyers trimestriels sécurisés 757€ Une opportunité d’investissement avec : Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande étudiante dans la région Bail commercial avec UXCO, garantissant des loyers réguliers Fiscalité avantageuse en LMNP Conclusion : Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée. La résidence UXCO – Aquitaine Bordeaux-Bègles constitue une opportunité d’investissement pérenne dans un secteur en forte demande étudiante. À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW PARTNERS pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet appartement en vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 280 € et 420 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 417954 |
|---|---|
| Référence | 7075942 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 18,8799991607666 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | kitchenette |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 280 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 420 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Gaz | 26/03/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 200 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Date de réalisation du DPE | 26/03/2025 |
| Pièces (nombre) | 1 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDUxCO40 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
