Au cœur du quartier recherché de l’Aiguillon, à proximité immédiate des commerces, des quais et des plages, découvrez cet appartement entièrement rénové situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue des années 1960.
Développant 121 m², ce bien aux volumes généreux offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou une résidence principale de standing.
Il se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu’un espace bureau parfaitement adapté au télétravail.
La pièce de vie, salon / salle à manger de 42 m², bénéficie d’une belle luminosité et constitue un véritable espace de réception.
La cuisine indépendante de plus de 15 m², moderne et fonctionnelle, séduira les amateurs de cuisine et de convivialité.
Côté extérieur, l’appartement dispose de deux balcons et d’une terrasse de 14 m², offrant des espaces agréables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les annexes complètent idéalement ce bien : un garage et trois caves, apportant confort de stationnement et solutions de rangement appréciables à Arcachon.
Un appartement rare, réunissant emplacement privilégié, rénovation de qualité, volumes et extérieurs, dans un environnement à la fois calme et vivant.
👉 Une opportunité à saisir à Arcachon, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour un projet patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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| Prix du bien | 998 000 € |
| Prix hors honoraires | 950 476 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
47 524 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7300350 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 121 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2020 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 10 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.26 m² |
| Chambre 3 (surface) | 25.7 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 42 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Surface salle de bain | 3.32 m² |
| Bureau (surface) | 8.45 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-est |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 121.39 m² |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Nord-est |
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 114 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | QUAI ALEGRE |
|---|
