KW Partners vous propose à la vente, à deux pas du jardin Public, un splendide T2 duplex de 62 m2.
Dans un élégant immeuble en pierre du XIX et en parfait état, situé au dernier étage avec vue dégagée et très lumineuse, ce grand T2 offre une pièce de vie de 26 m2 avec sa très belle hauteur sous plafond et son parquet au sol.
Son espace cuisine séparé et attenant à un un cellier, complète la 1ère partie.
Le coin nuit se situe à l'étage. Il est accessible par un magnifique escalier en bois, et comprend une salle de bain et un espace supplémentaire.
L'immeuble, avec ascenseur, local vélo, est parfaitement entretenu.
A deux pas du jardin public, et à 5 mn du grand théâtre, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires pour vivre dans un des quartiers les plus calmes de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez vos agents KW Partners Eric Ribourt (06.80.74.37.88) et Christelle Tanguy (06.83.39.23.45) à Bordeaux pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7298671 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 61,92 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3-4 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 4 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chaudière |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.12 m² |
| Surface du séjour | 26.03 m² |
| Surface de la cuisine | 9.77 m² |
| Surface salle de bain | 1.85 m² |
| Surface de hall de nuit | 6.47 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 61.92 m² |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 151 |
| Émission GES (Emission GES) | 29 |
| Date de réalisation du DPE | 13/03/2023 |
| Numéro de mandat | 1800 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
|---|
