Saint-Martin-de-Ré #7074064 – Palais des Gouverneurs
Investissement LMNP en résidence de tourisme – Île de Ré
Rentabilité locative nette : 4,24 %
Loyers sécurisés par bail commercial : de 8 827 € à 6 253 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d’occupation incluses)
Prix attractif : 212 380 €, T2 42 m², 4 782 €/m² vs 6 800 €/m² sur le secteur
Résidence ouverte 300 jours/an – Bail Pierre & Vacances
Emplacement rare : cœur de Saint-Martin-de-Ré, à 250 m du port et 10 min de la plage, dans l’ancien Palais des Gouverneurs.
Prestations : appartements rénovés et meublés, piscine semi-couverte, solarium, hammam, sauna, parking, laverie, location de vélos. Label Clef Verte (tourisme responsable).
Conclusion : actif patrimonial haut de gamme, rentable et rare sur l’île de Ré.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com
Adresse :
9 rue des Gouverneurs - 17410 SAINT MARTIN DE RE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1410 € et 1950 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 418396 |
|---|---|
| Référence | 7074064 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 42,1 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1410 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Gaz | 06/01/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 124 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 10/04/2021 |
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDPVSAINTMARTINPA25 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Accueil résidence |
|---|
