Deauville 7075950 – Résidence Les Embruns
Investissement LMNP en résidence de tourisme – Deauville
Rentabilité locative nette : 5,02 %
Loyers sécurisés par bail commercial : de 4 451 € à 3 038 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d’occupation incluses)(indexation IRL non plafonnée)
Prix attractif : 88 706 € Studio 23 m² + loggia 2 m², 3 557 €/m² vs 4 000 €/m² sur le secteur
Bail commercial Pierre & Vacances Premium renouvelé en 2025 jusque septembre 2035 – Syndic SOGIRE
Emplacement premium : à 450 m de la plage et à 5 min du Casino, des Planches et du centre-ville. Résidence ouverte toute l’année, permettant d’éviter la saisonnalité.
Prestations : appartements meublés et équipés avec balcon, espaces verts, parking, laverie, service livraison repas.
Conclusion : actif rare à Deauville, rendement garanti et gestion sécurisée. Idéal premier investissement LMNP/LMP.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com
Adresse :
17 rue de Gheest - 14800 DEAUVILLE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 680 € et 980 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 420286 |
|---|---|
| Référence | 7075950 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 23,35 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 680 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 980 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Gaz | 11/12/2024 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 349 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Date de réalisation du DPE | 11/12/2024 |
| Pièces (nombre) | 1 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDLESEMBRUNS10 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
