Appartement - à vendre - 14800 DEAUVILLE
88 706 € - 420286

Description

Deauville – Résidence Les Embruns
Studio meublé sous bail en exploitation – Idéal investissement LMNP

Dans une résidence exploitée depuis plusieurs années, studio de 23 m² avec loggia de 2 m², situé à seulement 450 m de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, du Casino et des Planches. La résidence fonctionne toute l’année, ce qui permet d’éviter la forte saisonnalité du secteur.

Prix : 88 706 € (soit 3 557 €/m², en dessous des prix habituellement constatés dans le quartier).

Caractéristiques du logement

• Appartement meublé et équipé, en étage, avec extérieur

• Espaces verts, parking dans la résidence

• Laverie et services disponibles sur place (dont livraison de repas)

Situation locative et revenus

Ce bien est vendu déjà loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, assurant des revenus réguliers :

• Loyers garantis : 3 038 € à 4 451 € HT / an (selon formule d’occupation choisie)

• Indexation IRL non plafonnée

• Rentabilité nette : 5,02 %

• Bail actuel géré par Pierre & Vacances Premium, renouvelé en 2025 jusqu’en septembre 2035

• Syndic : SOGIRE

Adresse :

17 rue de Gheest - 14800 DEAUVILLE

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	420286
Référence	7075950
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	23,35 m²
Disponibilité	immédiatement