Houlgate – Résidence Premium #7201849
Investissement LMNP en résidence de tourisme gérée
À 2h de Paris, au cœur de la Côte Fleurie, superbe résidence premium sur les hauteurs d’Houlgate offrant une vue panoramique et un Spa Algotherm avec piscine intérieure/extérieure, hammam, sauna et grotte de sel.
Appartements et maisons meublés, lumineux et parfaitement agencés, certains avec balcon ou terrasse.
Rentabilité locative nette : 3,88 %
Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 831 € à 3 925 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d’occupation incluse)
Bail renouvelé en 2018, garanti jusqu’en septembre 2028 (renouvellement périodique avec loyers maintenus)
Prix compétitif : 150 220 € T2 duplex 38 m² + balcon 8 m², 3 739 €/m², bien inférieur à la moyenne locale (4 600 €/m²)
Gestion assurée par Pierre & Vacances Premium
Opportunité patrimoniale alliant rendement et plaisir en Normandie. Idéal premier investissement LMNP/LMP.
Prestations : piscine intérieure/extérieure, spa, cuisine équipée, parking.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com
Adresse :
Le Clos Guillaume - 14510 HOULGATE
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7201849 |
|---|---|
| Référence | 7201849 |
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 38 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Gaz | 29/11/2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 247 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 29/11/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDHOULGATE6213 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
