Investissement en Résidence de Tourisme – Courseulles-sur-Mer (Côte de Nacre)
Réf. #7077785
Emplacement idéal
Investissez sur la Côte de Nacre, un emplacement idéal à 20 km de Bayeux et 18 km de Caen, sur le célèbre circuit des Plages du Débarquement.
La résidence est à 5 minutes à pied du port de pêche, du port de plaisance, de la très belle plage de sable et des activités nautiques.
Proximité des animations de la ville : vente à la criée, commerces et restaurants.
Région riche en activités culturelles et sportives : sentiers pédestres et à vélo, Musée de la Mer, Parc Juno (histoire du débarquement), etc.
Architecture moderne et gaie, parfaitement intégrée à son environnement, qui marie les couleurs douces et fraîches du bord de mer normand
La résidence propose des appartements (du 2 pièces 4 personnes au 3 pièces 7 personnes) et des maisons (3 pièces 7 personnes). Tous possèdent un balcon ou une terrasse.
Investissement & Rentabilité
Investissez dans une station balnéaire très vivante et fréquentée toute l’année, gérée par un acteur de référence
Groupe Pierre et Vacances Center Parcs, leader européen des résidences de tourisme en Europe
Rentabilité locative nette : 5,33%
Loyers sécurisés par bail commercial : de 7 020€ à 5 378€ HT / an (avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses chaque année)
Prix compétitif compte tenu de l’emplacement et des prestations: 131 572€ T3 duplex 45 m² + terrasse 9 m², 2 717€ / m² vs 3 767€ / m² sur le secteur
Bail renouvelé dans d’excellentes conditions : loyer iso jusqu’en décembre 2031 a minima
Appartement entièrement rénové début 2023
Prestations & Services :
Piscine intérieure chauffée toute l’année et son solarium équipé de transats.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 880 € et 1240 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 418011 |
|---|---|
| Référence | 7077785 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 45,0999984741211 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 9.4 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 880 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1240 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Gaz | 08/01/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 241 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 08/01/2025 |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDPVCOURSEULLES801 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
