Description - Emplacement, Emplacement, Emplacement Implantée dans le quartier Euroméditerranée, le plus grand projet de rénovation urbaine d’Europe du Sud, la résidence Appart’City Euromed profite d’un emplacement d’affaires et de tourisme à fort potentiel. L’environnement immédiat regroupe de nombreux atouts : Proximité immédiate du tramway (350 m), facilitant l’accès au centre-ville À 10 minutes à pied des Terrasses du Port, du port maritime et du quartier des Docks À 3,4 km du Vieux-Port et à 4 km de Notre-Dame-de-la-Garde Un bassin d’activité mêlant sièges d’entreprises, pôles de formation, tourisme et croisière En résumé : un quartier dynamique et en pleine mutation, avec une clientèle affaires et loisirs en forte demande. - Une résidence gérée, entretenue et adaptée à la demande du secteur La résidence est exploitée par Appart’City, acteur national de référence sur le marché de l’appart’hôtel urbain. Elle propose : Des appartements meublés et équipés (kitchenette, salle d’eau, coin bureau) Des services hôteliers à la carte : petit-déjeuner, ménage, linge, Wi-Fi Des équipements adaptés à la clientèle professionnelle : salle de réunion, espace petit-déjeuner, accueil Un engagement éco-responsable via le label Clef Verte Une résidence ouverte à l’année, avec un régisseur sur place et une surveillance vidéo Un actif parfaitement calibré pour une demande à la fois corporate (Affaires) et touristique. Investir en résidence services hôtelière : Rentabilité locative nette 6,15% Loyers trimestriels sécurisés 1290€ - Un investissement LMNP sécurisé et pérenne Prix au m² attractif pour un actif géré au cœur de Marseille Bail commercial avec Appart'City, exploitant reconnu Gestion 100 % déléguée : vous percevez vos loyers sans vous soucier de la gestion locative Fiscalité allégée en LMNP Conclusion : un actif urbain, rentable et sans souci, dans un quartier à fort potentiel locatif. La résidence Appart’City Marseille Euromed, c’est l’occasion d’investir dans un patrimoine flexible, exploité par un gestionnaire reconnu, sur un secteur porteur d’avenir. Prestations : Cuisine aménagée et équipée Autres prestations : salle de petit-déjeuner, espace restauration, parking, laverie Climatisation N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW PARTNERS pour une première visite de cet appartement à vendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 330 € et 490 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 420012 |
|---|---|
| Référence | 7072107 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 21,29 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 330 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 490 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Gaz | 20/06/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 140 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 20/06/2025 |
| Pièces (nombre) | 1 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDEUROMEDB114 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Accueil résidence |
|---|
