Description
À louer – 2 pièces avec loggia, parking et vue dégagée – Le Pré-Saint-Gervais
À 5mn du Metro Mairie des lilas au 12ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces de 53 m² offre une vue dégagée et une belle luminosité.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux, d’une chambre confortable, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un dégagement fonctionnel. Une agréable loggia prolonge l’espace de vie, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Un parking privatif en sous-sol est inclus. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour un couple ou une personne seule. Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mikael MOING au 06 95 63 24 72 (RSAC 919 147 595 EI Evry) ou par e-mail à mikael.moing@kwfrance.com.
Mentions légales obligatoires
Loyer mensuel hors charges : 1 009,00 €. Provisions sur charges mensuelles (régularisation annuelle) : 180,00 €. Loyer mensuel charges comprises (CC) : 1 189,00 €. Dépôt de garantie : 1 009,00 €. Honoraires à la charge du locataire (loi ALUR) : visite, dossier, rédaction du bail (13 €/m²) : 690,30 € TTC ; état des lieux (3 €/m²) : 159,30 € TTC ; total honoraires : 849,60 € TTC. Surface habitable (loi Boutin) : 53,10 m². DPE : Classe C. GES : Classe C. Logement situé en zone soumise à l'encadrement des loyers (Est Ensemble – Le Pré-Saint-Gervais). Loyer de référence minoré : 11,10 €/m², loyer de référence : 15,80 €/m², loyer de référence majoré : 19,00 €/m². Loyer de base pratiqué : 1 009,00 € (soit 19,00 €/m²). Aucun complément de loyer appliqué.
Performance Energétique
131kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
23*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 470 € et 730 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Loyer de référence majoré : 1090 €. Loyer de base : 1090 €. État des lieux TTC : 159.3 €
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 1429 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2160 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
7192426 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
53,1 m² |
| Disponibilité |
20/10/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1980 |
| Nombre de parking intérieur |
1 |
| Nombre de parking |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
2160 € |
| Nombre de lots |
1429 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
12 |
| Nombre d'étage |
18 |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
0 |
| Pièces (nombre) |
2 |
| Surface (Loi Boutin) |
5310 m² |
À proximité de
| Transports en commun (distance (m)) |
5 |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
180 € |
| Durée du bail (nombre de mois) |
36 |
| Dépôt de garantie (nombre de mois) |
1 |
| Loué |
Oui |
| Habité (détails) |
oui |
| Dont état des lieux (prix) |
159.3 € |
| Zone soumise à encadrement des loyers |
Oui |
| Loyer de base (HC) (prix) |
1090 € |
| Loyer de reference majoré (prix) |
1090 € |
| Visite/dossier (montant) |
690.3 € |
| Zone tendue |
Oui |
| Modalités de charges (valeur) |
Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires locataire |
Oui |
| Montant |
849.6 € |
Équipements techniques
| Fenêtres (oui/non) |
Oui |
| Éclairage |
Oui |
| Type d'électricité |
220 V |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
Badge |
| Digicode |
Oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
131 |
| Émission GES (émission CO2) |
23 |
| Date de réalisation du DPE |
01/08/2022 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
470 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
