Au cœur du Marais, sur une charmante place piétonne arborée, découvrez en exclusivité ce superbe trois-pièces entièrement rénové, situé au 4ème étage d’un élégant immeuble d’angle datant de 1855. Ce bien d’exception se compose d’un salon spacieux et baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, d’une salle à manger pouvant aisément être transformée en seconde chambre, d’une grande chambre principale de 16 m2, d’un vaste dressing et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous serez également séduit par une magnifique salle de bains, sans vis-à-vis, offrant baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. Le charme de l’ancien est préservé grâce au parquet d’origine, aux élégantes moulures et à la cheminée. Avec sa double exposition sud-est et sud, cet appartement lumineux offre une vue panoramique imprenable sur les toits de Paris. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Younès Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (N° RSAC 902 345 461 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1270 € et 1750 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 13 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7072022 |
|---|---|
| Référence | 7121081 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 80,4800033569336 m² |
| Année de construction | 1855 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 13 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.59000015258789 m² |
| Surface de la cuisine | 8.789999961853027 m² |
| Surface salle de bain | 6.630000114440918 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 77.02999877929688 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Détails charges | 250€/mois |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1270 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1750 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 267 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 01/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1528YNAC2 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Ok |
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