Maison - à vendre - 78350 JOUY EN JOSAS
1 450 000 € - 7072108

Description

Propriété historique aux volumes extraordinaires avec terrain constructible

Découvrez une demeure de prestige de 1785, réaménagée avec raffinement, offrant 263 m² habitables + 88 m² de combles aménageables, nichée au cœur d’un parc arboré de 4 000 m² composé de terrasses paysagées, d’un bois privé, d’un terrain de pétanque, d’un atelier d’époque et d’une cave voutée.

Terrain en dénivelé constructible avec une zone délimitée pour l'implantation d'une seconde maison qui permet une belle valorisation à long terme.

Une architecture qui vit avec vous
Entrez dans un salon de 44 m² avec cheminée, s’ouvrant naturellement sur une terrasse ensoleillée. À proximité, une cuisine contemporaine de 40 m² aménagée pour recevoir famille et amis. Chaque niveau offre un accès extérieur (terrasse ou cour), créant un sentiment d’harmonie entre intérieur et nature.

Espaces nuit & polyvalence
Une suite parentale lumineuse (20 m²) avec dressing de 12 m²
Un grand bureau, deux chambres de 18 m², chacune avec salle d’eau
Au rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses et une salle d’eau, propices à un appartement indépendant ou des usages annexes (salle de sport, espace de jeux...)

Flexibilité & potentiel
Combles aménageables de 88 m² : projet chambre supplémentaire, studio ou divertissement
Garage de 36 m² + espace de stationnement extérieur
Confort moderne : pompe à chaleur, matériaux contemporains, sans renier le charme historique

Un emplacement stratégique
À seulement 10 minutes de Versailles, 20 minutes de La Défense via l’A86 Duplex, et 20 minutes de la Porte de Saint-Cloud
Proche des écoles maternelles/élémentaires, du Lycée Franco-Allemand de Buc et des lycées versaillais
À deux pas : gare, commerces, infrastructures sportives (golfs de Saint-Marc, La Boulie, centre équestre, tennis, multisport, domaine Cour Roland) et une école de musique


Cette propriété allie le charme historique et la modernité d’un confort haut de gamme. Espaces généreux, lumière naturelle, connexion directe à l’extérieur… un écrin rare pour une vie de famille épanouie.

Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	1 450 000 €
Prix hors honoraires	1 394 231 €
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires	55 769 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	7072108
Référence	7220927
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	351 m²
Surface du terrain	3940 m²