KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent ce bel appartement moderne et en excellent état.
Situé dans un quartier calme et recherché d’Argenteuil, au sein d’une résidence construite en 2021, sécurisée et bien entretenue. L'immeuble est à 35 minutes en transports en commun de la Gare Saint-Lazarre, de La Défense ou de l'Université de Paris-Nanterre et à 15 minutes du Pont de Bezons.
Cet appartement est lumineux et fonctionnel. Il offre une surface généreuse de 87 m², idéalement agencée comme suit : Une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon de 11 m² orienté côté jardin, parfait pour profiter des beaux jours en dinant à l'extérieur, une cuisine américaine, trois chambres dont une avec placard aménagé, une salle de bain avec toilettes et coin buanderie, un second WC indépendant.
L’appartement bénéficie d’une décoration contemporaine, alliant confort et élégance.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Atouts supplémentaires :
Résidence sécurisée,
Prestations récentes,
Cadre verdoyant et paisible, à moins de 10 minutes à pieds du complexe scolaire Jean-Jacques Rousseau et du Stade du Marais.
Un bien familial rare à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 630 € et 890 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 223 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 240 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1772FJST |
|---|---|
| Référence | 7188842 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 87 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 240 € |
| Nombre de lots | 223 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.62 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.64 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.03 m² |
| Surface du séjour | 37.6 m² |
| Surface salle de bain | 5.56 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9.42 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 86.52 m² |
| Surface balcon | 11.29 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1588 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 88 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Date de réalisation du DPE | 14/04/2025 |
| Numéro de mandat | 1772FJST |
|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 630 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 890 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | XX |
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