Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (1994), cet appartement de 60m² offre une opportunité clé en main pour les investisseurs.
📍 Localisation stratégique :
Gare à 250 m (Bordeaux en 40 min en train)
A89 à 5 minutes
Libourne à 20 minutes
✨ Composition :
Salon-séjour lumineux avec climatisation réversible et balcon
Cuisine aménagée et équipée
2 chambres, salle de bains, WC séparé
📌 Atouts investisseurs :
Bien déjà loué
Accès très recherché, forte demande locative
Résidence sécurisée avec ascenseur
💰 Placement louable, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CT |
|---|---|
| Référence | 7144411 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 60,35 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 8.73 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.47 m² |
| Surface du séjour | 21.12 m² |
| Surface de la cuisine | 5.8 m² |
| Surface salle de bain | 6.37 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 60.35 m² |
| Taxe foncière (montant) | 887 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 175 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 18/11/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1733 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | CENTRE VILLE |
|---|
