À VENDRE – Superbe Appartement T4 de 91 m² à Talence Résidence récente avec Piscine sur le Toit, Parking Sécurisé & Balcons. Idéalement situé à deux pas du tramway ligne B (arrêt Peixotto), dans une résidence moderne et sécurisée de 2018, venez découvrir ce spacieux T4 de 91 m², niché au 5e étage avec ascenseur, offrant lumière, calme et prestations haut de gamme. Descriptif du bien : Entrée avec rangements Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Trois chambres avec placards Salle de bain + salle d’eau dans la suite parentale Deux WC séparés Deux balcons pour profiter de l’extérieur toute l’année Exposition Sud – Très lumineux Prestations de standing : Piscine sur le rooftop avec vue panoramique Salle de sport réservée aux résidents Place de parking sécurisée en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Christelle TANGUY Keller Williams Partners (RSAC 839093903) au 0683392345, vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement d'exception.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 570 € et 810 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 124 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 422890 |
|---|---|
| Référence | 7075963 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100,120002746582 m² |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 124 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 90.9000015258789 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1850 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 570 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/10/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 23/10/2024 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 55 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Date de réalisation du DPE | 23/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1714 CT |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
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