Située dans un quartier résidentiel recherché de Chaville, cette maison indépendante de 158 m² habitables avec son jardin arboré d'environ 500 m² et sa dépendance de 39 m² représente une opportunité rare sur le secteur.
Offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et de multiples possibilités d’aménagement, elle saura séduire les familles en quête d’espace, de calme et de proximité avec les commodités.
Cette maison à rénover, profite d’un jardin clos et arboré, véritable havre de paix idéal pour les moments en famille ou avec les amis, et les repas en terrasse.
La maison principale se compose ainsi:
Rez-de-chaussée :
-entrée accueillante distribuant les différentes pièces,
-vaste séjour lumineux avec cheminée, avec accès direct à la terrasse et au jardin,
-cuisine indépendante, ouverte sur l’extérieur
-bureau
-chambre
-wc séparés
-accès direct à un grand garage.
À l’étage :
-3 chambres spacieuses (possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins),
-L’une d’elles bénéficie d’une grande terrasse surplombant le jardin,
-2 salles d’eau offrant confort et praticité,
-wc séparés
Au sous-sol :
-plusieurs espaces pour le rangement,
-chaufferie équipée d’une pompe à chaleur,
-accès direct au jardin, pratique pour le quotidien.
Dépendance (39 m² habitables) avec :
-3 chambres,
-salle d’eau
-wc séparés
Cette dépendance représente une réelle valeur ajoutée. Elle peut accueillir des amis, ou être transformée en bureaux indépendants, atelier d’artiste, ou encore en location saisonnière ou étudiante.
L'emplacement stratégique de la maison permet de concilier qualité de vie et praticité :
Gare de Chaville-Vélizy (RER C) à moins de 5 minutes à pied
Gare de Chaville Rive Gauche (ligne N) accessible en 10 minutes à pied,
Proximité immédiate du marché Verdun, des commerces de quartier et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4170 € et 5680 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 415700 |
|---|---|
| Référence | 7075850 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 157 m² |
| Surface du terrain | 751 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9.24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.289999961853027 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.87 m² |
| Chambre 4 (surface) | 21.65999984741211 m² |
| Surface du garage | 29.4 m² |
| Surface du séjour | 35.8 m² |
| Surface de la cuisine | 16.920000076293945 m² |
| Bureau (surface) | 9.21 m² |
| Surface du hall d'entrée | 13.3 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4170 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5680 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Électrique | 05/05/2025 |
| Gaz | 05/05/2025 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 354 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Date de réalisation du DPE | 05/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1617LP |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
|---|
