Un investissement mixte affaires et tourisme aux portes de Toulouse
Investir en résidence services affaires
Rentabilité locative nette 5,37%
Loyers trimestriels sécurisés 973€ (3892€ / an)
Implantée dans la commune dynamique de Cornebarrieu, à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport Toulouse‑Blagnac (6 km) et 15 km du centre-ville de Toulouse
À proximité des sites Airbus et du musée Aéroscopia, cœur de l’écosystème aéronautique local
À 4 km des principales zones d’activité et d’affaires de Blagnac et Toulouse, desservies par navette & tramway
Environnement résidentiel calme avec accès facile aux infrastructures, commerces et restaurants
En résumé : un emplacement stratégique, parfait pour toucher à la fois la clientèle affaires et les voyageurs de loisir
- Une résidence gérée, bien entretenue
Exploitation assurée par Appart’City, expert national de l’hôtellerie urbaine
150 logements, du studio pour 2 personnes au T2/T3 familial (jusqu’à 6 pers.) , dont 14 adaptés PMR (appartcity.com)
Toutes les unités sont meublées et équipées, avec kitchenette, TV, air conditionné
Services hôteliers : petit-déjeuner buffet, réception 24 h/24, laverie, parking privé
Piscine extérieure saisonnière, espace coworking & salle de séminaire de 123 m² disponibles (toulouse-tourisme.com)
Label Green Key, démontrant un engagement concret en faveur du tourisme responsable
- Fiscalité, gestion : un investissement LMNP rationnel et durable
Prix mobilier inclus compétitif
Baux commerciaux sécurisés, avec gestion locative 100 % déléguée
Fiscalité optimisée grâce à l’amortissement
Une cible double : voyageurs affaires (Airbus, MEETT, aéroport) et tourisme d’affaires/loisirs
Conclusion : un actif stratégique, bénéficiant d’un emplacement connecté, d’un gestionnaire national solide et d’un modèle d’exploitation performant. La résidence Appart’City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans contrainte.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité du bien et respecter les standards du gestionnaire.
Adresse :
3 Chemin de la Plane - 31700 Cornebarrieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | PSDCORNEBARRIEUA423 |
|---|---|
| Référence | 7109092 |
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 22,78 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Taxe foncière (montant) | 331 € |
|---|---|
| Valeur du bien (montant) | 72520 € |
| Piscine | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Espace ouvert |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Nord-ouest |
| Loué | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 132 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| DPE valide jusqu'au | 01/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 02/07/2025 |
| Pièces (nombre) | 1 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Accueil résidence |
|---|
