Appartement - à vendre - 14600 Gonneville-sur-Honfleur
95 312 € - PSDGOELIA59

Investir en résidence services de tourisme
Rentabilité locative nette 6,07%
Loyers trimestriels sécurisés 1446€ (5784€ / an)

- Emplacement de qualité

• Située à 5,5 km du port de Honfleur et à environ 7 km des plages, cette résidence 3* se trouve au sein d’un parc boisé de 2,5 héctares, entre mer et campagne

• À 3 km de Honfleur, avec tous commerces et services à proximité

• Un environnement calme et arboré offrant vues sur verger de pommiers ou parc pour la plupart des appartements

• Accès facile à la Côte Fleurie, Trouville/Deauville, musées et activités locales (festival, plages, gastronomie normande…)

Résumé : Un écrin de nature au cœur du Pays d’Auge, à la croisée de la quiétude normande et du dynamisme touristique de Honfleur, à seulement quelques minutes des incontournables de la Côte Fleurie.

- Une résidence gérée, entretenue et bien positionnée

• La résidence est exploitée par Goélia, marque reconnue dans l’univers des résidences de tourisme

• Résidence à l’architecture classique, offrant des logements de 20 à 50 m² (studio au 3 pièces, jusqu’à 7 personnes), la majorité dotée d’un balcon ou rez-de-jardin

• Logements fonctionnels et tout équipés

• Piscine extérieure chauffée en saison, avec couloir de nage, zone enfant, sauna et hammam

• Diverses activités sur place : terrain de pétanque, volley, aire de jeux enfants, piscines

• Profil de clientèle mixte : tourisme familial, week‑end en Normandie et clientèle affaires

- Investissement LMNP sécurisé et performant

• Prix compétitif

• Gestion 100 % déléguée : bail commercial sécurisé avec un gestionnaire reconnu Goélia

• Fiscalité optimisée : LMNP

Conclusion : la Résidence du Parc - Goélia - combine un emplacement verdoyant, une gestion fiable par un exploitant reconnu, et un modèle parfaitement adapté à l'emplacement.

Un produit à la fois rentable, et pertinent, serein, et sans contrainte.

À noter : à chaque renouvellement du bail commercial une participation des propriétaires pourra être sollicitée afin de mettre à jour le mobilier, les équipements et la décoration, garantissant ainsi la qualité des prestations selon les standards Goélia.