MAISON MEULIERE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - PROCHE ENGHIEN LES BAINS KW PARTNERS Sylvie Thierry et François Joly vous proposent cette authentique maison meulière de 135m2 édifiée sur une parcelle de 400m2 soigneusement arborée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de toilettes invités, d'une cuisine indépendante, et d'un double séjour lumineux ouvrant sur une belle extension côté jardin, offrant un espace de vie spacieux et convivial. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing ou bureau. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arrière joliment arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'une dépendance, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol total complet le bien, comprenant un grand espace de stockage et un garage fermé. Possibilité de garer un deuxième véhicule à l'intérieur de la propriété. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais très beau potentiel pour cette maison pleine de cachet et bien agencée, située à 12mn à pied de la gare d'Enghien ! Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3790 € et 5170 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 422721 |
|---|---|
| Référence | 7077811 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 400 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2231 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3790 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5170 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 21/05/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 21/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 21/05/2025 |
| Électrique | 21/05/2025 |
| Gaz | 21/05/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 329 |
| Émission GES (émission CO2) | 64 |
| Date de réalisation du DPE | 21/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1711FJST |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | XX |
|---|
