MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DU HAVRE Investir en résidence services de tourisme Rentabilité locative nette 5,91% Loyers trimestriels sécurisés 1240€ (100% financier) Loyers trimestriels sécurisés entre 796 et 947€ avec 2 ou 3 semaines d'occupation gratuites Description - Placement & prestations de qualité : A 2h de Paris, à 10 km de la mer et à proximité de pôles touristiques de grande notoriété comme les planches de Deauville, le casino de Trouville, le port d’Honfleur. Le domaine s’étire sur les communes de Branville et de Danestal, au cœur du Pays d’Auge. Il s’étend sur 12 hectares et abrite de charmants cottages, des petits bâtiments d’un étage et un espace aqualudique - Prix & loyer : Prix au m2 vendu actuellement à 3 500 €/m2 à comparer avec les 4000 €/m2 du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prestations sur un domaine ouvert à l’année. Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking. Rentabilités attendues actuellement supérieur à 5 % net - Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges Premiers baux renouvelés en 2021. Prochain renouvellement à partir de 09/2030. En 2021, pour une maison 3 pièces 5/6 supérieur, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 6 000 € HT – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail en septembre 2030. Conclusion : prix compétitif et attractif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur de la Normandie. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur. Prestations : Cuisine aménagée et équipée Piscine espace aqualudique intérieur (lagon chauffé à 26°, jacuzzi, sauna, hammam) et une piscine extérieure Espaces verts parc de 12 hectares, aménagement paysager conçu par l'architecte Thierry Huau Autres prestations : restaurant, parking, espace séminaire, tennis, salle de remise en forme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW PARTNERS.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 670 € et 960 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 422347 |
|---|---|
| Référence | 7072115 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 41,3600006103516 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 670 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 960 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Gaz | 19/01/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 193 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 19/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDPVBRANVILLE715 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Accueil résidence |
|---|
