Keller Williams Partners vous propose :
Rare sur le secteur. Maison 1930 avec jardin et sous-sol total, au cœur d’un quartier prisé d’Eaubonne.
Cette maison de caractère de 71 m², édifiée sur un terrain de 300 m², séduit par son potentiel d’évolution, sa luminosité et son environnement privilégié.
Le rez-de-chaussée offre un séjour traversant, qui peut être ouvert sur la cuisine pour un espace convivial et moderne, une salle d’eau avec WC et la possibilité de créer une troisième chambre.
À l’étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit.
Atout majeur : un sous-sol total avec garage, buanderie-chaufferie et cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement.
Le jardin arrière, au calme et sans vis-à-vis, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Emplacement stratégique :
Gare d'Ermont-Eaubonne à 15mn à pied
Maternelle La Cerisaie à 8mn à pied
Une maison de caractère à fort potentiel, pour les amateurs d'authenticité, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry / François Joly / Sylvie Doerflinger
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 // 06.12.59.16.54
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 // 934 520 065
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2050 € et 2830 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 365 000 € |
| Prix hors honoraires | 347 619 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
17 381 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 423229 |
|---|---|
| Référence | 7072499 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 70,73 m² |
| Surface du terrain | 300 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.54 |
| Chambre 1 (surface) | 11.68 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.34 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 21.6 m² |
| Surface de la cuisine | 6.2 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 70.73 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1573 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Type de revêtement de sol | Plancher |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2050 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 329 |
| Émission GES (Emission GES) | 72 |
| Date de réalisation du DPE | 27/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1793 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | XXX |
|---|
