Kwpartners vous propose un appartement de 3 pièces lumineux de 53,19m² carrez et 55,7 m² au sol avec parking et cave dans le vieux quartier de Montrouge.
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés, à seulement 3 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge, cet appartement traversant Est/Ouest se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.
A ce sujet, l'assemblée générale vient de voter d'importants travaux parmi lesquels, l'isolation thermique par l'extérieur des façades et le remplacement de la chaudière à fuel par une chaudière gaz à condensation.
Cela fera passer le DPE F à C.
A la clé, une réduction conséquente des charges et un confort de l'habitat amélioré. Ces travaux sont à la charge des vendeurs.
Le plan est optimisé autour d'une entrée en étoile. Le séjour lumineux de 24 m² avec balcon donne sur la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.
La présence d’une gardienne et la proximité immédiate du Marché couvert de Montrouge des commerces, et des équipements culturels tels que le Beffroi sont des atouts complémentaires pour un cadre de vie agréable et bien desservi.
Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, à découvrir sans tarder.
Prenez directement contact auprès de virginie HERVOCHON (EI- RSAC 893 384 040 ) joignable au 06 14 78 03 67 ou par email virginie.hervochon@kwpartners.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2460 € et 3380 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 457 000 € |
| Prix hors honoraires | 439 423 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires |
17 577 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 29 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3390 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1759 |
|---|---|
| Référence | 7213509 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 53,19 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3390 € |
| Nombre de lots | 29 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.46 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.95 m² |
| Surface du séjour | 24.12 m² |
| Surface salle de bain | 4.57 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.33 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 53.19 m² |
| Surface balcon | 2.51 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Orientation de la façade avant | Est |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2460 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3380 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 382 |
| Émission GES (émission CO2) | 99 |
| Date de réalisation du DPE | 14/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1759 VH |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
