KWPartners vous propose en exclusivité un appartement familial et cosy de 4 pièces au 3ème étage d’une petite copropriété bien entretenue. Il est situé dans une rue calme à sens unique, quartier Prince Marmottan.
Cet appartement traversant de 86,68 m² carrez comprend une entrée avec rangement intégré qui dessert un vaste double séjour et une cuisine américaine avec bar. C'est un espace lumineux et convivial, idéal pour partager des repas et profiter d’un véritable lieu de vie. L'espace dinatoire donne sur un balcon attenant.
La cuisine est aménagée et équipée.
L’espace nuit, indépendant, propose aujourd'hui 3 chambres (dont un espace plus petit pour une chambre d'enfant) une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparés.
Sa localisation recherchée (calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports), le plan fonctionnel avec séparation claire entre l'espace de vie et la partie nuit modulable, le vaste double séjour et la présence d'un extérieur sont de réels atouts.
Vous apprécierez également :
Une cave en sous-sol
et la possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble de la copropriété.
C'est un bien recherché sur le marché, idéal pour une famille en quête d’un quartier agréable et convivial.
Je vous propose de prendre contact avec Virginie HERVOCHON (EI) RSAC 893384040 directement joignable au 06 14 78 03 67 ou par email virginie.hervochon@kwpartners.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1460 € et 2050 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4428 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1731 VH |
|---|---|
| Référence | 7127975 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 86,68 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Espace ventilé | Oui |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4428 € |
| Nombre de lots | 5 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | dans le séjour |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 26/03/2025 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 8.66 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.23 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.86 m² |
| Surface du séjour | 41.52 m² |
| Surface salle de bain | 4.3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-est |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 86.68 m² |
| Surface balcon | 2.06 m² |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | Commerces + habitation |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Orientation de la façade avant | Nord-est |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1460 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2050 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 19/09/2025 |
| Électrique (details) | anomalie sur un des interrupteurs du tableau électrique. Changement programmé |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 197 |
| Émission GES (émission CO2) | 31 |
| Date de réalisation du DPE | 18/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | XXX |
|---|
