KW PARTNERS vous propose ce charmant 2 pièces de 28,03 m², situé dans un quartier dynamique du 19e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Pantin. Au 4e étage sur cour intérieure d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre calme et luminosité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports. Vous disposez d'un séjour ouvert avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilette avec emplacement et raccord pour la machine à laver. L’appartement est en bon état et bénéficie de fenêtres en double vitrage, garantissant le calme. Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs neufs à inertie nouvelle génération, pour des économies d’énergie. Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité idéale dans un quartier vivant et très bien desservi par les transports et les commerces. Sécurisation de l'immeuble par digicode avec double accès. Côté transports : Métro Ligne 5 – Station Porte de Pantin au bout de la rue Eugène Jumin avec accès à la cité de la musique et les Halles de la Villette. De nombreux bus et la ligne tramway 3b – accessible en 8 minutes de marche . Le parc des buttes Chaumont est à 10 minutes. Venez découvrir ce bien sans plus tarder et contactez moi pour une visite ! Virginie Hervochon (EI) joignable au 06 14 78 03 67 ou par email virginie.hervochon@kwfrance.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1080 € et 1500 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 409140 |
|---|---|
| Référence | 7073968 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 28,0300006866455 m² |
| Année de construction | 1914 |
|---|---|
| Nombre de lots | 48 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | kitchenette |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Hauteur des plafonds | 2.75 |
| Chambre 1 (surface) | 7.269999980926514 m² |
| Surface salle de bain | 3.450000047683716 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1080 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1500 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 02/04/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/04/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 02/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/04/2025 |
| Électrique | 02/04/2025 |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 487 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Date de réalisation du DPE | 02/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1545 VH |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
|---|
