Élégance et charme au cœur d’Enghien-les-Bains – Maison de ville 128 m² surface plancher. KW PARTNERS Sylvie Thierry et François Joly vous proposent au sein d’une rue privée, cette maison de ville entièrement rénovée conjuguant avec harmonie cachet de l’ancien et confort contemporain. Ses poutres apparentes, tommettes anciennes et cheminée confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cour discrète vous accueille avant de vous mener, par un escalier, à une terrasse ensoleillée. À l’intérieur, une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle se prolonge par un double séjour baigné de lumière invitant à la détente, une espace bureau inspirant, une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, un escalier en bois d’époque dévoile une grande chambre avec mezzanine, cheminée et poutres qui s’ouvre sur une véranda façon jardin d’hiver propice aux moments de lecture ou de travail, puis une seconde chambre avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent le niveau. Sous la maison, une cave composée de deux pièces distinctes offre un potentiel rare pour conjuguer atelier, rangement et aménagement sur mesure. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative à l’intérieur de la cour. Bien rare, à deux pas des commerces et de la gare, où chaque détail raconte une histoire, conjuguants sérénité et authenticité… en plein cœur de ville. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1740 € et 2400 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 423147 |
|---|---|
| Référence | 7074078 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface du terrain | 163 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1130 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1740 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2400 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 28/04/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 28/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 28/04/2025 |
| Électrique | 28/04/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 169 |
| Émission GES (émission CO2) | 36 |
| Date de réalisation du DPE | 28/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1715FJST |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | xx |
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