À vendre pour investisseur : idéalement situé à deux minutes de la gare SNCF - RER de Versailles Chantiers, la 2ᵉ gare de la région Île-de-France, découvrez cet appartement d'une pièce de 28 m² à rénover, situé à Versailles (78000). Il comprend une entrée, une chambre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC.
Ce bien avec double vitrage se trouve au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu de trois étages, aux charges maîtrisées, face à l'église Saint Elisabeth de Hongrie.
À proximité, vous trouverez d'excellentes écoles (de la maternelle au lycée) accessibles en moins de 10 minutes à pied, huit crèches et deux établissements supérieurs dans un rayon de 1 km : l'Université de Versailles-Saint-Quentin-en-Yvelines, le Lycée Sainte Geneviève et l'École nationale supérieure d'architecture de Versailles. Côté transports, la ligne RER C (Versailles-Chantiers), 24 lignes de bus et cinq gares (Versailles Chantiers, Versailles Château Rive Gauche, Versailles Rive Droite, Porchefontaine et Jussieu) desservent la zone, plaçant Paris à seulement 15/20 minutes en transilien (train direct). Pour les loisirs, le cinéma UGC Roxane, la piscine olympique Montbauron, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, commerces et supermarchés sont à proximité. Vous trouverez aussi deux bureaux de poste et des épiceries.
Le studio se situe à 1300 mètres de la Place d'Armes, du Château et du Parc du Château de Versailles, ainsi que des Grandes et des Petites Écuries.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute question sur le rendement locatif, contactez M. Marc BONJOUR au 06 98 69 81 88, agent de l'agence immobilière KW PARTNERS.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 740 € et 1060 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 416823 |
|---|---|
| Référence | 7077782 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 28 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 9 € |
| Nombre de lots | 23 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 28 m² |
| Taxe foncière (montant) | 460 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | non |
| Procédure en cours | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | Commerces + habitation |
| Droit de préemption | Oui |
| Affectation urbanistique | Zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 740 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1060 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Électrique | 18/03/2025 |
| Gaz | 18/03/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 258 |
| Émission GES (émission CO2) | 54 |
| Date de réalisation du DPE | 18/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1718 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
|---|
