Description
KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette maison de 4 pièces et deux chambres sur un terrain de 278 m².
Cette maison mitoyenne, régulièrement entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel historique tranquille, est constituée ainsi :
En rez-de-chaussée, un double séjour avec cuisine ouverte de 33 m², avec accès terrasse et jardin.
A l’étage, deux chambres respectivement de 11,6 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de douche avec toilettes refaite récemment.
A noter que les combles de 34 m² sont aménageables avec une hauteur sous faitage actuelle de 1, 85 mètre. Surélévation possible. Dans la rue, une maison similaire a déjà été surélevée.
Enfin, depuis la pièce de vie, on accède à un sous-sol de 34 m² également et qui reste à aménager selon vos besoins.
Compte tenu de son état, de son terrain et de son emplacement de parking possible, cette maison présenté à un excellent rapport qualité/prix et propose de nombreuses possibilité d’aménagement et de création de valeur ajoutée.
La parcelle de terrain, situé en arrière de la maison, possède son propre accès par une ruelle carrossable. Ce qui permet, à ce bien, rare sur le secteur, de bénéficier d’un emplacement de parking privé (une fois le portail modifié).
Emplacement situé à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports 2mn à pied des lignes de bus et du Tramway 5, 8mn à pied du Métro Saint-Denis Université.
François Joly et Sylvie Thierry
06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67
RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre
Performance Energétique
308kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
67*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1640 € et 2260 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
FJST |
| Référence |
7284674 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
61,05 m² |
| Surface du terrain |
278 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
308 |
| Émission GES (émission CO2) |
67 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1640 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2260 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
14 rue Loubet 93200 Saint-Denis |
